Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 (áp dụng từ ngày 01/7/2026)

Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 (Hình từ Internet)

Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026

Ngày 20/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định 147/2026/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Theo Điều 3 Quyết định 147/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Cà Mau áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị quyết 16/2026/NQ-HĐND để làm căn cứ trong các trường hợp sau: 

[1] Căn cứ áp dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, bao gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng (Kah), được tính theo công thức sau: 

K = Ktt× Kqh × Kah 

Trong đó: 

- Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: Ktt quy định tại Phụ lục I và II ban hành kèm theo Quyết định này. 

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch: Kqh =1,00. 

- Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng: Kah = 1,00. 

[2] Căn cứ áp dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, trừ trường hợp tại điểm e khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Điều 5 Nghị định 49/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, bao gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng (Kah), được tính theo công thức sau: 

K = Ktt× Kqh × Kah 

- Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: Ktt được quy định tại Phụ lục I và II ban hành kèm theo Quyết định này. 

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch: Kqh = x. Trong đó, x được xác định theo từng loại đất và tính theo hệ số sử dụng đất (theo quy hoạch) quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định này. 

- Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng: Kah = 1,00. 

Lưu ý: Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 theo quy định mới này được áp dụng từ ngày 01/7/2026.

Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 1 Điều 160 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thì thực hiện như sau: 

- Trường hợp đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì tiếp tục trình phê duyệt giá đất cụ thể mà không phải thực hiện theo Quyết định này. 

- Trường hợp chưa có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì đối với từng trường hợp cụ thể, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định việc áp dụng xác định giá đất theo quy định của Quyết định này hoặc tiếp tục xác định giá cụ thể theo quy định của Luật Đất đai. 

Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì thực hiện như sau: 

- Trường hợp dự thảo phương án giá đất cụ thể đã được niêm yết công khai cùng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì tiếp tục thực hiện thẩm định và phê duyệt theo phương án đã được niêm yết công khai. 

- Trường hợp dự thảo phương án giá đất cụ thể chưa được niêm yết công khai cùng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì thực hiện theo quy định tại Quyết định này.