Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tỉnh Phú Thọ năm 2026 chi tiết ra sao?

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tỉnh Phú Thọ năm 2026 chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tỉnh Phú Thọ năm 2026 chi tiết ra sao?

Ngày 29/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 33/2026/QĐ-UBND Quy định trình tục, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Theo Điều 30 Quy định kèm theo Quyết định 33/2026/QĐ-UBND, quy định chi tiết trình tự, thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tỉnh Phú Thọ mới nhất như sau:

[1] Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Điều 23 Quy định này. Nộp hồ sơ trực tuyến tại địa chỉ truy cập: www.dichvucong.gov.vn hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã. 

[2] Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã thẩm định hồ sơ đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất; tổ chức đang sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 118 và các trường hợp quy định tại Điều 120, Điều 119 Luật Đất đai mà được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (trừ trường hợp dự án có nhiều hình thức sử dụng đất mà trong đó có diện tích thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất mà không được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). 

- Chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Quy định này đến cơ quan thuế. 

- Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính, trình chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

- Chuyển hồ sơ đã cấp Giấy chứng nhận dạng số và dạng giấy đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. 

- Cơ quan tiếp nhận và trả kết quả trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

[3] Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh thực hiện đối với tổ chức đang sử dụng đất mà theo hình thức quy định tại Điều 119, 120 Luật Đất đai năm 2024 mà không thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: 

- Chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Quy định này đến cơ quan thuế. 

- Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì thực hiện ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

- Chuyển hồ sơ đã cấp Giấy chứng nhận dạng số và dạng giấy đến Văn phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. 

- Cơ quan tiếp nhận và trả kết quả trao Giấy chứng nhận cho ngườisử dụng đất. 

[4] Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thực hiện như sau: 

- Người đề nghị nộp Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Quy định này. Nộp hồ sơ trực tuyến tại địa chỉ truy cập: www.dichvucong.gov.vn hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã. 

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất; 

- Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức thực hiện các công việc sau: 

+ Trường hợp Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thể hiện đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai thì cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Quy định này đến cơ quan thuế để cơ quan thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì thực hiện ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

+ Trường hợp Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất không thể hiện đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường khai thác thông tin về hồ sơ đăng ký đất đai trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ nếu không khai thác được thông tin để thực hiện các công việc quy định tại các điểm b, c, d, đ, e, g, h, i, k và l khoản 3 Điều 27 của Quy định này. 

(i) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Quy định này đến cơ quan thuế để cơ quan thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

(ii) Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì có văn bản thông báo gửi cho người đề nghị. 

[4] Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc. 

Lưu ý: Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tỉnh Phú Thọ nêu trên được áp dụng từ ngày 29/06/2026.