Dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM thế nào?

Dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM thế nào?

UBND TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định quy định về mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước làm căn cứ để tính tiền thuê đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (sau đây gọi tắt là dự thảo Quyết định).

Dự thảo Quyết định

Dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM thế nào?

Quy định mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước làm căn cứ để tính tiền thuê đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 

Đối tượng áp dụng dự thảo Quyết định quy định về mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước làm căn cứ để tính tiền thuê đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm:

- Cơ quan nhà nước thực hiện việc quản lý, tính, thu tiền thuê đất. 

- Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 được Nhà nước cho thuê đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất. 

- Tổ chức, cá nhân khác liên quan đến việc tính, thu, nộp, quản lý tiền thuê đất. 

Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm quy định tại Điều 3 dự thảo Quyết định được áp dụng cho trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, được áp dụng theo từng nhóm mục đích sử dụng đất thuê như sau: 

- Nhóm đất nông nghiệp (kể cả đất thuê trong Khu Nông nghiệp Công nghệ cao): 0,25% (không phẩy hai lăm phần trăm) 

- Đất thuê trong Khu Công nghệ cao, Khu Công viên phần mềm Quang Trung; Khu Chế xuất, Khu Công nghiệp, Cụm Công nghiệp: 0,5% (không phẩy năm phần trăm) 

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; đất công trình công cộng có mục đích kinh doanh (trừ các loại đất quy định tại khoản 2 Điều 3 dự thảo Quyết định): tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo dự thảo Quyết định. 

- Đất thương mại, dịch vụ: tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo dự thảo Quyết định. 

Bên cạnh đó, theo dự thảo Quyết định, về mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai như sau: 

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính bằng 20% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất. 

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất. 

Xem thêm tại dự thảo Quyết định quy định về mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước làm căn cứ để tính tiền thuê đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.