Đã có dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 10/2022 về lệ phí trước bạ

Đã có dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 10/2022 về lệ phí trước bạ (Hình từ văn bản)

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 10/2022/NĐ-СР về lệ phí trước bạ (sau đây gọi tắt là dự thảo Nghị định).

Dự thảo Nghị định

Đã có dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 10/2022 về lệ phí trước bạ

Bộ Tài chính ban hành Công văn 4553/BTC-CST ngày 11/4/2026 về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 10/2022/NĐ-СР về lệ phí trước bạ. 

Công văn 4553/BTC-CST

Ngày 06/4/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 93/NQ-CP về các nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến chính sách thuế, lệ phí trước bạ, tín dụng đối với phát triển xe điện và các dự án nhiệt điện khí LNG, trong đó, giao Bộ Tài chính: 

“a) Chủ trì, phối hợp với Bộ Công Thương, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan xây dựng Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 10/2022/NĐ-CP (theo hướng gia hạn thời gian áp dụng mức lệ phí trước bạ phù hợp với pháp luật hiện hành đối với xe ô tô điện chạy pin đến hết năm 2030), trình Chính phủ trong tháng 4 năm 2026 theo trình tự, thủ tục rút gọn theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật”

Thực hiện Nghị quyết 93/NQ-CP, căn cứ quy định pháp luật về ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Tài chính đã rà soát và xây dựng dự án Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 10/2022/NĐ-СР về lệ phí trước bạ.

Theo dự thảo Nghị định đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 5 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-СР quy định về lệ phí trước bạ, như sau: 

Ô tô điện chạy pin: Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/12/2030: nộp lệ phí trước bạ lần đầu với mức thu là 0%. Ô tô điện chạy pin thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng.

Xem thêm tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 10/2022/NĐ-СР về lệ phí trước bạ.

Quy định về ghi nợ lệ phí trước bạ

Theo Điều 9 Nghị định 10/2022/NĐ-СР quy định về ghi nợ lệ phí trước bạ như sau:

- Ghi nợ lệ phí trước bạ đối với đất và nhà gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai về thu tiền sử dụng đất. Khi thanh toán nợ lệ phí trước bạ thì hộ gia đình, cá nhân phải nộp lệ phí trước bạ tính theo giá nhà, đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ lệ phí trước bạ theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 10/2022/NĐ-СР nếu chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân khác (trừ trường hợp tặng cho nhà, đất giữa các đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-СР) thì phải nộp đủ số lệ phí trước bạ còn nợ trước khi chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho.

- Thủ tục ghi nợ lệ phí trước bạ

+ Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất nêu tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 10/2022/NĐ-СР thực hiện khai lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

+ Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất kiểm tra hồ sơ, nếu xác định đúng đối tượng được ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất nêu tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 10/2022/NĐ-СР thì ghi vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất: “Nợ lệ phí trước bạ” trước khi cấp cho chủ sở hữu, sử dụng nhà, đất.

+ Trường hợp nhận được hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân còn ghi nợ lệ phí trước bạ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm chuyển hồ sơ, kèm theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai” sang cho Cơ quan Thuế để tính và thông báo để hộ gia đình, cá nhân có nhà, đất nộp đủ số tiền lệ phí trước bạ còn nợ trước khi làm thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho.