Đã có Quyết định 44/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 tại Cần Thơ

Đã có Quyết định 44/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 tại Cần Thơ (Hình từ văn bản)

Đã có Quyết định 44/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 tại Cần Thơ

Ngày 24/4/2026, UBND thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định 44/2026/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Nhà ở 2023.

Quyết định 44/2026/QĐ-UBND

Theo đó, Quyết định 44/2026/QĐ-UBND quy định cụ thể khoản 4 Điều 5, điểm c khoản 3 Điều 57 và khoản 2 Điều 120 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025) về các nội dung sau trên địa bàn thành phố Cần Thơ:

- Các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án;

- Điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;

- Phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) và cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để bảo đảm thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Đơn cử, quy định phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để bảo đảm thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở tại Cần Thơ theo Quyết định 44/2026/QĐ-UBND như sau:

- Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường sau khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố có trách nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở theo khoản 2 Điều 119 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025) cho Sở Xây dựng để thiết lập hồ sơ nhà ở.

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai thành phố sau khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có trách nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở theo khoản 2 Điều 119 của Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025) về Ủy ban nhân dân phường, xã để thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở.

- Thời hạn cung cấp thông tin: Định kỳ hàng quý (trước ngày 10 tháng đầu tiên của quý sau).

Quyết định 44/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/5/2026 và thay thế các quyết định sau:

- Quyết định 25/2024/QĐ-UBND ngày 05/11/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023;

- Quyết định 09/2025/QĐ-UBND ngày 10/01/20254 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang (trước đây) ban hành Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 thuộc thẩm quyền ban hành của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định 39/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng (trước đây) ban hành Quy định chi tiết một số nội dung của Luật Nhà ở 2023 áp dụng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.

Bên cạnh đó, điều khoản chuyển tiếp như sau:

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã có văn bản xác định khu vực, vị trí trong dự án phát triển nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở trước ngày Quyết định 44/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo văn bản đã xác định hoặc theo nội dung chủ trương đầu tư dự án được cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ đề nghị nhưng đến ngày Quyết định 44/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành mà chưa có văn bản cho phép hoặc chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư thì thực hiện theo Quyết định 44/2026/QĐ-UBND và các quy định pháp luật có liên quan.