Về vấn đề này, chuyên viên pháp lý Anh Hào giải đáp như sau:
Luật Phát triển đô thị 2026 gồm 66 điều, quy định các cơ chế, chính sách nhằm tạo điều kiện cho các đô thị thuộc phạm vi áp dụng chủ động hơn trong quá trình phát triển.
Trong đó, Thành phố Hồ Chí Minh và thành phố khác là đô thị đặc biệt được áp dụng cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển đô thị đặc biệt theo Luật Phát triển đô thị 2026. Riêng Thành phố Hà Nội thực hiện theo quy định của Luật Thủ đô.
Đối với thành phố không thuộc nhóm đô thị đặc biệt nêu trên, Luật cũng cho phép áp dụng một số cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển đô thị đặc biệt, trừ những trường hợp mà Luật quy định không áp dụng.
Nội dung của Luật Phát triển đô thị 2026 bao gồm các nhóm chính sách liên quan đến tổ chức và phân quyền; quy hoạch, đầu tư và phát triển đô thị; phát triển hạ tầng, khu đô thị và các mô hình kinh tế; huy động nguồn lực, tài chính, đầu tư; cùng các cơ chế, chính sách đặc thù khác dành cho từng nhóm đô thị, khu kinh tế đặc biệt.
Luật cũng quy định nguyên tắc để Chính phủ mở rộng phạm vi áp dụng một số cơ chế, chính sách trong trường hợp có chủ trương của cấp có thẩm quyền, phù hợp với điều kiện đặc thù, định hướng phát triển và năng lực thực thi của từng địa phương.
Theo Điều 36 Luật Phát triển đô thị 2026, một trong những chính sách đáng chú ý là ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược thực hiện các dự án có quy mô lớn, công nghệ cao và có khả năng tạo động lực phát triển cho đô thị.
Để được xác định là nhà đầu tư chiến lược, nhà đầu tư cũng phải đáp ứng các điều kiện về năng lực tài chính. Chẳng hạn, đối với dự án có tổng vốn đầu tư dưới 30.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu góp vào dự án phải tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư; đối với dự án từ 30.000 tỷ đồng trở lên, tỷ lệ này tối thiểu là 15%.
Xem thêm Luật Phát triển đô thị 2026 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/10/2026, trừ một số trường hợp có thời điểm áp dụng riêng.
282
| Địa chỉ: | 17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM |
| Điện thoại: | (028) 3930 3279 (06 lines) |
| E-mail: | info@ThuVienPhapLuat.vn |
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
