Công văn 6720/BNNMT-QLĐĐ triển khai Nghị định 49 tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai

Công văn 6720/BNNMT-QLĐĐ triển khai Nghị định 49 tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai (Hình từ văn bản)

Công văn 6720/BNNMT-QLĐĐ triển khai Nghị định 49 tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai

Ngày 24/6/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 6720/BNNMT-QLĐĐ về việc triển khai Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

Công văn 6720/BNNMT-QLĐĐ

Cụ thể, thực hiện quy định tại Khoản 2 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai và Điều 14, Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có các văn bản gửi địa phương để hướng dẫn, đôn đốc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trước ngày 01/7/2026 các văn bản quy định: (1) phân cấp, ủy quyền; (2) trình tự, thủ tục hành chính về đất đai, (3) hệ số điều chỉnh giá đất. Tuy nhiên, đến nay, chỉ có một số địa phương đã ban hành các quy định này (theo Phụ lục đính kèm).

Để bảo đảm các điều kiện cần thiết cho việc tổ chức thi hành đầy đủ các quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khẩn trương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn để ban hành văn bản quy định các nội dung nêu trên.

Trước đó, để bảo đảm các điều kiện cần thiết cho việc tổ chức thi hành Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP, căn cứ quy định của pháp luật về ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng đã ban hành Công văn 1153/BNNMT-QLĐĐ ngày 03/02/2026 đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ sau: 

1. Bố trí nguồn lực để tổ chức triển khai thi hành trên địa bàn tỉnh, thành phố.

2. Tập trung tổ chức thực hiện Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, trong đó: Đề nghị sớm ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai đảm bảo nguyên tắc, yêu cầu, điều kiện, quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan, người có thẩm quyền, thời gian thực hiện, thành phần hồ sơ, đối tượng áp dụng thủ tục. Bộ Nông nghiệp và Môi trường gửi các thủ tục hành chính về đất đai đã được rà soát hoàn thiện trong quá trình soạn thảo Nghị định số 49/2026/NĐ-CP để tham khảo trong quá trình tổ chức thực hiện Nghị định (chi tiết tại Phụ lục kèm theo).

Đối với trình tự, thủ tục hành chính liên quan đến nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất thì ngoài căn cứ các quy định của Nghị định số 49/2026/NĐ-CP thì cần căn cứ vào Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

3. Kịp thời báo cáo về Bộ Nông nghiệp và Môi trường những khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành (nếu có).

Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định:

a) Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15, gồm: điểm b khoản 2, điểm c khoản 3, điểm d khoản 10, điểm d khoản 13 và khoản 14 Điều 3; khoản 11 Điều 4; khoản 8 Điều 7; khoản 3 Điều 8; khoản 4 Điều 9; khoản 4 và khoản 7 Điều 11; điểm b khoản 3 Điều 12;

b) Sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến tổ chức thi hành Luật Đất đai;

c) Sửa đổi, bổ sung quy định về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.