Trọn bộ phụ lục Nghị quyết 08/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất thành phố Huế 2026

Trọn bộ phụ lục Nghị quyết 08/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất thành phố Huế 2026 (Hình minh họa)

Trọn bộ phụ lục Nghị quyết 08/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất thành phố Huế 2026

Phụ lục

Trọn bộ phụ lục Nghị quyết 08/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất thành phố Huế 2026 bao gồm:

- Phụ lục II: Bảng giá đất ở tại thành phố Huế (thay thế Phụ lục II Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND).

- Phụ lục III: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại thành phố Huế (thay thế Phụ lục III Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND).

- Phụ lục IV: Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại thành phố Huế (thay thế Phụ lục IV Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND).

- Phụ lục V: Bảng giá đất xây dựng công trình sự nghiệp tại thành phố Huế (thay thế Phụ lục V Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND).

- Phụ lục VI: Bảng giá đất tại các khu quy hoạch tại thành phố Huế (thay thế Phụ lục VI Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND).

Ngoài ra, Phụ lục I Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND bảng giá đất nông nghiệp tại thành phố Huế không được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị quyết 08/2026/NQ-HĐND.

Tiêu chí xác định vị trí đất đối với đất nông nghiệp trong bảng giá đất

Theo Điều 3 Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND, tiêu chí xác định vị trí đất đối với đất nông nghiệp căn cứ vào năng suất, cây trồng, vật nuôi, khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm và được thực hiện như sau:

- Vị trí 1: Là vị trí mà tại đó các thửa đất có năng suất, cây trồng, vật nuôi cao, các yếu tố và điều kiện thuận lợi (đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất); khoảng cách từ nơi cư trú của cộng đồng người sử dụng đất đến nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung sản phẩm thuận lợi (đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất).

- Vị trí 2: Là vị trí không thuận lợi về giao thông; năng suất, cây trồng, vật nuôi thấp; điều kiện tưới tiêu không chủ động; không có kết cấu hạ tầng và các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh khác; xa nơi cư trú người sử dụng đất, xa thị trường tiêu thụ tập trung sản phẩm.

Các trường hợp áp dụng bảng giá đất thành phố Huế 2026

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.