Quyết định 88/2026/QĐ-UBND sửa đổi bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh ra sao?

Quyết định 88/2026/QĐ-UBND sửa đổi bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh ra sao? (Hình từ văn bản)

Ngày 19/9/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Quảng Ninh ban hành Quyết định 88/2026/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 59/2026/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Quảng Ninh. 

Quyết định 88/2026/QĐ-UBND năm 2026

Quyết định 88/2026/QĐ-UBND sửa đổi bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh ra sao?

Theo đó, Quyết định 88/2026/QĐ-UBND đã sửa đổi, bổ sung Phụ lục số I và Phụ lục số II ban hành kèm theo Quyết định 59/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Quảng Ninh về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Quảng Ninh, cụ thể:

- Phụ lục số I: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với một số vị trí tại bảng giá đất ở tại nông thôn ban hành kèm theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Quảng Ninh

- Phụ lục số II: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với một số vị trí tại bảng giá đất ở tại đô thị ban hành kèm theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Quảng Ninh.

Lưu ý: Các vị trí, khu vực tại Phụ lục số I và Phụ lục số II ban hành kèm theo Quyết định 59/2026/QĐ-UBND chưa được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định này thì áp dụng theo Quyết định 59/2026/QĐ-UBND. 

Căn cứ xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 là gì?

Theo đó. hệ số điều chỉnh giá đất bao gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được phân chia thành các mức khác nhau. 

Các căn cứ xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 gồm:

- Kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường;

- Các phương pháp định giá đất quy định tại các điểm a, b và c khoản 5, các điểm a, b và c khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024, các Điều 4, 5 và 6 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP).

Khi áp dụng phương pháp định giá đất mà phải ước tính tổng chi phí đầu tư xây dựng thì căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố; trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa công bố thì căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố;

- Các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội; quy hoạch xây dựng, đô thị và nông thôn;

- Yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai và quản lý giá đất của từng địa phương.

(Theo khoản 1, 2 Điều 8 Nghị định 49/2026/NĐ-CP)

Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định ra sao?

Theo Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 thì hệ số điều chỉnh giá đất được quy định như sau:

- Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.

Xem thêm tại Quyết định 88/2026/QĐ-UBND sửa đổi bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh có hiệu lực từ 01/01/2026.