Đã có dự thảo Quyết định công bố mẫu hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026

Đã có dự thảo Quyết định công bố mẫu hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 (Hình từ văn bản)

Đã có dự thảo Quyết định công bố mẫu hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026

Theo dự thảo Quyết định công bố mẫu hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026, mẫu hợp đồng xây dựng công bố để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác lập hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư công, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (sau đây gọi tắt là dự án PPP) tham khảo để xác lập hợp đồng xây dựng; và tham khảo vận dụng trong xác lập, quản lý thực hiện hợp đồng đối với các dự án vốn khác.

Mẫu hợp đồng xây dựng công bố gồm:

- Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng tại Mẫu số 1 Phụ lục I;

- Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng tại Mẫu số 2 Phụ lục I.

- Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng tại Mẫu số 3 Phụ lục I;

- Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng tại Mẫu số 4 Phụ lục I;

- Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Mẫu số 5 Phụ lục I;

- Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình tại Phụ lục II;

- Mẫu hợp đồng EPC tại Phụ lục III;

Khi sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng công bố để các bên tham khảo trong thỏa thuận, giao kết hợp đồng xây dựng thì phải căn cứ vào yêu cầu, điều kiện cụ thể của gói thầu, dự án, các quy định của Luật Xây dựng 2025, Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng, các quy định khác của pháp luật có liên quan và hướng dẫn này để xác lập hợp đồng xây dựng.

Trường hợp áp dụng các hình thức giá hợp đồng khác với hình thức giá hợp đồng được hướng dẫn trong các mẫu hợp đồng xây dựng quy định tại mục 2 thì các bên điều chỉnh, bổ sung, cập nhật nội dung giao kết được hướng dẫn trong mẫu hợp đồng để xác lập hợp đồng xây dựng cho phù hợp.

Đối với hợp đồng đơn giản quy mô nhỏ, các loại hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng, hợp đồng EP, EC, PC và hợp đồng xây dựng khác, các bên tham khảo, sử dụng, vận dụng các mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Quyết định này để cập nhật, điều chỉnh, bổ sung nội dung giao kết của hợp đồng mẫu để xác lập hợp đồng xây dựng cho phù hợp.

Phân loại hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026

Theo khoản 1, 2, 3 Luật Xây dựng 2025, phân loại hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 như sau:

- Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng bao gồm các loại sau đây:

+ Hợp đồng tư vấn xây dựng;

+ Hợp đồng thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;

+ Hợp đồng thiết kế - cung cấp vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;

+ Hợp đồng thiết kế - thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng thiết kế - cung cấp vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng chìa khóa trao tay;

+ Hợp đồng xây dựng khác.

- Theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có các loại sau đây:

+ Hợp đồng trọn gói;

+ Hợp đồng theo đơn giá cố định;

+ Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;

+ Hợp đồng theo thời gian;

+ Hợp đồng theo chi phí cộng phí;

+ Hợp đồng theo kết quả đầu ra;

+ Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm;

+ Hợp đồng hỗn hợp;

+ Hợp đồng xây dựng khác.

- Hợp đồng xây dựng còn được phân loại theo các tiêu chí khác.