Trình tự thực hiện và thông báo kết luận giám định xây dựng

Ngày 22/06/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 32/2026/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 207/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

Trình tự thực hiện và thông báo kết luận giám định xây dựng

- Trình tự thực hiện giám định xây dựng

+ Cơ quan có thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định xây dựng (sau đây gọi là cơ quan giám định) thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình về việc tổ chức giám định xây dựng với các nội dung chính sau: căn cứ thực hiện, đối tượng, thời gian, nội dung giám định xây dựng;

+ Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tập hợp hồ sơ, tài liệu và các số liệu kỹ thuật có liên quan đến đối tượng giám định xây dựng theo yêu cầu của cơ quan giám định;

+ Cơ quan giám định tổ chức thực hiện giám định xây dựng trên cơ sở hồ sơ, tài liệu, số liệu kỹ thuật có liên quan và kết quả kiểm định đã thực hiện (nếu có). Trường hợp cần thiết, cơ quan giám định chỉ định tổ chức kiểm định xây dựng phù hợp thực hiện kiểm định để phục vụ công tác giám định xây dựng;

+ Cơ quan giám định thông báo kết luận giám định xây dựng theo nội dung quy định tại khoản 2 Điều này cho các bên có liên quan. Trường hợp cần thiết, cơ quan giám định tổ chức lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân có liên quan về nội dung kết luận giám định xây dựng.

- Thông báo kết luận giám định xây dựng bao gồm các nội dung chính sau:

+ Căn cứ thực hiện giám định xây dựng;

+ Thông tin chung về đối tượng giám định xây dựng;

+ Nội dung giám định xây dựng;

+ Trình tự tổ chức thực hiện giám định xây dựng;

+ Kết quả giám định xây dựng;

+ Phân định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan và biện pháp xử lý, khắc phục (nếu có).

(Điều 5 Thông tư 32/2026/TT-BXD)

Quan trắc phục vụ công tác bảo trì đối với công trình xây dựng thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng

- Công trình dân dụng, công trình sản xuất vật liệu, sản phẩm xây dựng, công trình công nghiệp nhẹ, công trình hạ tầng kỹ thuật phải quan trắc trong quá trình khai thác, sử dụng được quy định tại Phụ lục Thông tư này.

- Công trình giao thông phải quan trắc phục vụ công tác bảo trì trong quá trình khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

- Việc quan trắc phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng được quy định trong quy trình bảo trì, bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

+ Phạm vi quan trắc: các kết cấu chịu lực chính của công trình (ví dụ: giàn mái không gian, hệ khung chịu lực chính, khán đài sân vận động, ống khói, si lô);

+ Thông số quan trắc (ví dụ: biến dạng nghiêng, lún, nứt, võng, chuyển vị) và giá trị giới hạn của các thông số này; thời gian quan trắc; chu kỳ đo và các nội dung cần thiết khác.

(Điều 6 Thông tư 32/2026/TT-BXD)

Nội dung báo cáo và công bố công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế

- Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình lập và gửi báo cáo theo quy định tại khoản 2 Điều 43 Nghị định 207/2026/NĐ-CP. Báo cáo bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

+ Tên công trình và địa điểm xây dựng;

+ Loại và cấp công trình;

+ Tên và địa chỉ của chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình;

+ Các thông số kỹ thuật chính của công trình;

+ Thời hạn sử dụng theo thiết kế và thời điểm hết thời hạn sử dụng của công trình;

+ Dự kiến phương án xử lý đối với công trình sau khi hết thời hạn sử dụng.

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 9 Điều 43 Nghị định 207/2026/NĐ-CP công bố công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế đối với các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này trên trang thông tin điện tử thuộc thẩm quyền quản lý.

(Điều 6 Thông tư 32/2026/TT-BXD)

Thông tư 32/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2026.

Dư Thị Quỳnh Như