Những nội dung nào về chính sách Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi được Chính phủ thông qua?

Về vấn đề này, chuyên viên pháp lý Kiều Diễm giải đáp như sau:

Ngày 03/07/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 175/NQ-CP về chính sách Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Theo đó, thông qua chính sách của Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) như sau:

- Thông qua 06 chính sách của Luật Nhà ở (sửa đổi) nêu tại Tờ trình 60/TTr-BXD ngày 15/6/2026 của Bộ Xây dựng, đã được tiếp thu, giải trình ý kiến của Thành viên Chính phủ theo Báo cáo 243/BC-BXD ngày 24/6/2026, gồm: 

(1) Chính sách 1: Hoàn thiện các chính sách chung về phát triển nhà ở, thực hiện phân cấp, phân quyền, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục, điều kiện để cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh; 

(2) Chính sách 2: Nâng cao hiệu quả, thực hiện phân cấp quản lý về sở hữu nhà ở thuộc tài sản công; hoàn thiện chính sách về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài, công dân Việt Nam đồng thời có quốc tịch nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; 

(3) Chính sách 3: Phát triển hệ thống nhà ở đáp ứng nhu cầu của mọi người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp với khả năng chi trả, đảm bảo an sinh xã hội; 

(4) Chính sách 4: Hoàn thiện chính sách về nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở nhằm khơi thông, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp huy động tốt các nguồn vốn để phát triển nhà ở;

(5) Chính sách 5: Hoàn thiện các chính sách về quản lý sử dụng nhà ở, quản lý sử dụng nhà chung cư và bổ sung mới quy định về quản lý sử dụng nhà có mục đích lưu trú để tạo thuận lợi và đáp ứng yêu cầu thực tiễn; 

(6) Chính sách 6: Hoàn thiện chính sách về giao dịch nhà ở để tạo điều kiện thuận lợi cho các bên trong giao dịch về nhà ở và đảm bảo đồng bộ với quy định pháp luật có liên quan.

Trong đó, việc phát triển, quản lý, sử dụng nhà có mục đích lưu trú được quy định tại Luật Nhà ở (sửa đổi).

- Thông qua 04 chính sách của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nêu tại Tờ trình 59/TTr-BXD ngày 15/6/2026 của Bộ Xây dựng, đã được tiếp thu, giải trình ý kiến của Thành viên Chính phủ theo Báo cáo 244/BC-BXD ngày 24/6/2026, gồm: 

(1) Chính sách 1: Sửa đổi, bổ sung các quy định để tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong thực tiễn nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi đối với người dân, doanh nghiệp và quản lý nhà nước; đồng bộ với pháp luật liên quan, đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới; 

(2) Chính sách 2: Sửa đổi, bổ sung các quy định về điều kiện kinh doanh, thủ tục hành chính nhằm tạo môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng, thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp; 

(3) Chính sách 3: Sửa đổi, bổ sung các quy định về phân quyền phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 02 cấp; 

(4) Chính sách 4: Bổ sung quy định mang tính kiến tạo phát triển nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động quản lý nhà nước, tạo động lực thu hút các nguồn lực; hoàn thiện cơ chế điều tiết thị trường bất động sản, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh, hiệu quả, bền vững.

Xem chi tiết tại Nghị quyết 175/NQ-CP ngày 03/07/2026.