Quy định bồi thường tái định cư khi thu hồi đất tại Lào Cai

Quy định bồi thường tái định cư khi thu hồi đất tại Lào Cai (Hình từ internet)

Quy định bồi thường tái định cư khi thu hồi đất tại Lào Cai

Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định 18/2025/QĐ-UBND Ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Ban hành kèm theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Quy định này quy định chi tiết khoản 2 Điều 108; điểm b khoản 4, khoản 5 Điều 109; khoản 7, khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai 2024. Khoản 2 Điều 39 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Điểm a, điểm b khoản 3 Điều 16 Nghị định 62/2025/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2025 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực và bảo vệ công trình điện lực và an toàn trong lĩnh vực điện lực. Khoản 3 Điều 4; điểm a và điểm d khoản 1 Điều 14; khoản 2 Điều 15; Điều 16; điểm b khoản 2 Điều 17; điểm c khoản 1 Điều 18; khoản 2 Điều 19; khoản 6 Điều 20; khoản 1, khoản 2 Điều 21; khoản 3 Điều 22; khoản 2 Điều 23; điểm c khoản 1 và khoản 2 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và một số quy định cụ thể khác về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

*Lưu ý: Đối với trường hợp các công trình, dự án đã thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất mà chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì được tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo trong trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Quy định này.

Tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất

Căn cứ Điều 3 Quyết định 18/2025/QĐ-UBND có quy định về tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất (Quy định chi tiết khoản 3 Điều 4 Nghị định 88/2024/NĐ-CP) như sau:

- Điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi phải đảm bảo các điều kiện sau:

+ Trên địa bàn xã, phường có quỹ đất, quỹ nhà để bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi được xác định trong kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;

+ Hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;

+ Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở trong cùng một dự án.

+ Tỷ lệ, diện tích đất thu hồi đối với đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác: Tỷ lệ thu hồi đất từ 70% trở lên của tổng diện tích đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân đang quản lý sử dụng trên địa bàn nơi thu hồi đất và diện tích thu hồi đất từ 1.500,0 m2 trở lên đối với phường; Tỷ lệ thu hồi đất từ 70% trở lên của tổng diện tích đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân đang quản lý sử dụng trên địa bàn nơi thu hồi đất và diện tích thu hồi đất từ 3.000,0 m2 trở lên đối với xã;

+ Tỷ lệ, diện tích đất thu hồi đối với đất lâm nghiệp: Tỷ lệ thu hồi đất từ 70% trở lên của tổng diện tích đất nông nghiệp hộ gia đình đang quản lý sử dụng trên địa bàn nơi thu hồi đất và diện tích thu hồi đất từ 10.000,0 m2 trở lên đối với phường; Tỷ lệ thu hồi đất từ 70% trở lên của tổng diện tích đất nông nghiệp hộ gia đình đang quản lý sử dụng trên địa bàn nơi thu hồi đất và diện tích thu hồi đất từ 20.000,0 m2 trở lên đối với xã;

+ Tỷ lệ, diện tích đất thu hồi đối với đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi hết diện tích đất;

+ Tỷ lệ, diện tích đất thu hồi đối với đất ở: Diện tích thu hồi từ 400,0 (bốn trăm) m2 trở lên và không đề nghị bố trí tái định cư, không đề nghị hỗ trợ tự lo chỗ ở;

+ Người sử dụng đất bị thu hồi đất nhiều lần trong một dự án hoặc nhiều dự án khác nhau, thời gian thu hồi không quá 24 (hai tư) tháng, tính từ thời điểm có quyết định thu hồi đất lần đầu, thì diện tích để xem xét điều kiện được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở là tổng diện tích của các quyết định thu hồi đất.

- Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng nhà ở: Căn cứ quỹ nhà ở trên địa bàn tỉnh, Ủy ban nhân dân xã, phường tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho từng dự án cụ thể.

- Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi:

+ Bồi thường bằng đất ở: Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được quy đổi một lần bằng 01 (một) thửa đất ở theo quy hoạch chi tiết và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Bồi thường bằng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất theo quy định tại điểm d, đ khoản 1 Điều này chỉ được quy đổi một lần, trong 01 (một) dự án bằng 01 (một) thửa đất có diện tích không quá 300,0 (ba trăm) m2 theo phương án được phê duyệt;

+ Bồi thường bằng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp theo quy định tại điểm e, g khoản 1 Điều này chỉ được quy đổi một lần, trong 01 (một) dự án bằng 01 (một) thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ có diện tích không quá 500,0 (năm trăm) m2 theo phương án được phê duyệt.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và có đủ quỹ đất để đáp ứng các đối tượng đủ điều kiện trong một dự án có đất thu hồi tại khoản 1 Điều này có trách nhiệm xây dựng và phê duyệt trong phương án bồi thường.

Như vậy, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định 18/2025/QĐ-UBND quy định bồi thường tái định cư khi thu hồi đất tại Lào Cai có hiệu lực thi hành từ ngày 15/08/2025.