Thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 01/3/2027 (Đề xuất)

Thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 01/3/2027 (Đề xuất) (Hình từ Internet)

Thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 01/3/2027 (Đề xuất)

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai (dự thảo lần 1 ngày 22/4/2026), dự kiến được thông qua trong năm 2026.

Tại dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung Điều 22a vào sau Điều 22 Luật Đất đai 2024 liên quan đến thẩm quyền thực hiện nội dung quản lý nhà nước về quản lý đất đai; trong đó có đề cập tới thẩm quyền cấp sổ đỏ.

Cụ thể thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp, đỉnh chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp quy định như sau:

(i) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất,

(ii) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp xã quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, xác định lại diện tích đất ở;

(iii) Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biển động đối với trường hợp không thuộc quy định tại (i) và (ii);

(iv) Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại (i), (ii) và (iii) có thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đồng thời, Điều 136 Luật Đất đai 2024 về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cũng được bãi bỏ.

Thẩm quyền cấp sổ đỏ theo đề xuất mới tại dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai dự kiến có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2027.

Được biết, nội dung đề xuất nêu trên nhằm luật hóa nội dung hướng dẫn thẩm quyền cấp sổ đã được quy định tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực thi hành từ ngày 31/01/2026).

Xem chi tiết: Thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 31/1/2026.