Các tỉnh thành phải ban hành các văn bản về đất đai trước ngày 1/7/2026

Các tỉnh thành phải ban hành các văn bản về đất đai trước ngày 1/7/2026 (Hình minh họa)

Các tỉnh thành phải ban hành các văn bản về đất đai trước ngày 1/7/2026

Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 6720/BNNMT-QLĐĐ ngày 24/6/2026 về việc triển khai Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có các văn bản gửi địa phương để hướng dẫn, đôn đốc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trước ngày 01/7/2026 các văn bản quy định: 

(1) phân cấp, ủy quyền; 

(2) trình tự, thủ tục hành chính về đất đai;

(3) hệ số điều chỉnh giá đất.

Tuy nhiên, đến nay, chỉ có một số địa phương đã ban hành các quy định này (theo Phụ lục đính kèm).

Để bảo đảm các điều kiện cần thiết cho việc tổ chức thi hành đầy đủ các quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khẩn trương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn để ban hành văn bản quy định các nội dung nêu trên.

10 thủ tục hành chính về đất đai theo Luật Đất đai 2024

Theo khoản 1 Điều 223 Luật Đất đai 2024 thì các thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:

- Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;

- Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất;

- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thủ tục đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp;

- Thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất;

- Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất;

- Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất;

- Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính;

- Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;

- Thủ tục hành chính khác về đất đai.

Nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai theo Luật Đất đai 2024

Cụ thể tại Điều 224 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

- Bảo đảm sự bình đẳng, khách quan, công khai, minh bạch và có sự phối hợp chặt chẽ, kịp thời, chính xác giữa các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính.

- Bảo đảm phương thức thực hiện đơn giản, dễ hiểu, dễ thực hiện, lồng ghép trong việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức của tổ chức, cá nhân và cơ quan có thẩm quyền góp phần cải cách thủ tục hành chính.

- Tổ chức, cá nhân yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và các giấy tờ trong hồ sơ đã nộp.

- Các thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện bằng hình thức trực tiếp, qua hệ thống bưu chính hoặc trên môi trường điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.

- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.