Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Lào Cai năm 2026 theo quy định mới thế nào?

Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Lào Cai năm 2026 theo quy định mới thế nào?

Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Lào Cai năm 2026 theo quy định mới thế nào?

Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định 51/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai năm 2026.

Theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Lào Cai năm 2026 (K) bao gồm: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng (Kah), được tính theo công thức:

K = Ktt x Kqh x Kah 

Trong đó:

- Hệ số điều chỉnh mức biến động giá đất thị trường (Ktt) đối với các loại đất được quy định tại bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 19/2025/NQHĐND ban hành Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai quy định tại Phụ lục I, II, III ban hành kèm theo Quyết định này. 

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) đối với các loại đất được quy định tại bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 19/2025/NQ-HĐND quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Quyết định này (trừ trường hợp quy định với đất nông nghiệp). 

- Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng (Kah) đối với các loại đất được quy định tại bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 19/2025/NQ-HĐND quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Quyết định này (trừ trường hợp quy định với đất nông nghiệp).

Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Lào Cai nêu trên áp dụng từ ngày 01/7/2026.

Lưu ý:

- Trường hợp đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, thuộc trường hợp áp dụng giá đất cụ thể theo quy định Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đã trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể thì tiếp tục áp dụng xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành; 

- Trường hợp xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà đã thực hiện niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân các xã, phường đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân các xã, phường nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành chưa ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì tiếp tục áp dụng xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành. 

**Quyết định 51/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai để áp dụng trong các trường hợp sau đây: 

- Tính tiền sử dụng đất. 

- Tính tiền thuê đất. 

- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng khi nhà nước giao đất, cho thuê đất. 

- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa. 

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. 

- Các trường hợp áp dụng Hệ số điều chỉnh giá đất khác theo quy định của pháp luật. 

Về việc tổ chức thực hiện:

- Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường: 

+ Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan triển khai, hướng dẫn, đôn đốc việc thực hiện Quyết định này; 

+ Theo dõi, kiểm tra, tổng hợp tình hình thực hiện, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh; 

- Các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân các xã, phường và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao, lĩnh vực và phạm vi quản lý nhà nước kiểm tra, hướng dẫn, thực hiện đảm bảo đúng quy định pháp luật.