Toàn văn Dự thảo Tờ trình định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai 2024 ra sao?

Toàn văn Dự thảo Tờ trình định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai 2024 ra sao?

Toàn văn Dự thảo Tờ trình định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai 2024 ra sao?

Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đăng tải Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó có dự thảo Tờ trình định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai 2024.

Theo Dự thảo Tờ trình, việc sửa đổi Luật Đất đai 2024 nhằm thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng và Nhà nước về chính sách đất đai sau 04 năm thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW và 02 năm thực hiện Luật Đất đai 2024; thúc đẩy phát triển kinh tế tư nhân, tạo đột phá trong khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia; bảo đảm tính kế thừa và sự thống nhất của hệ thống pháp luật.

Giải quyết kịp thời các vấn đề ưu tiên, cấp bách nảy sinh từ thực tiễn; tháo gỡ hoàn toàn các “điểm nghẽn” về thể chế nhằm giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội.

Ngoài ra, xây dựng mô hình quản lý đất đai tinh gọn, hiệu lực thông qua việc đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính, đáp ứng yêu cầu vận hành của chính quyền địa phương 02 cấp trong kỷ nguyên mới.

Về phạm vi điều chỉnh, dự kiến Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ bổ sung quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai thông qua việc Luật hóa các quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội; Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP, số 17/2026/NQ-CP của Chính phủ; luật hóa một số Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế đặc thù đã ban hành trong thời gian qua.

Sửa đổi, bổ sung các quy định về thẩm quyền thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai cho phù hợp với tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.

Thể chế chính sách mới của Đảng được chỉ ra tại các Nghị quyết, Kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị đã được ban hành trong thời gian qua và tại Nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan (sau khi được Ban Chấp hành Trung ương thông qua) gồm chính sách mới về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giá đất, tài chính về đất đai;

Các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất; cơ chế, chính sách về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, thương mại, dịch vụ và các quy định có liên quan đến thời hạn sử dụng đất; quản lý và sử dụng đất kết hợp đa mục đích; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số và nâng cao năng lực quản lý nhà nước về đất đai; thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai….

Riêng các chính sách để sửa đổi các luật có liên quan theo tinh thần Nghị quyết mới của Ban Chấp hành Trung ương về “Quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan” sẽ được thực hiện theo nhiệm vụ được giao cho các cơ quan chủ trì soạn thảo các Luật có liên quan, như: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Đấu thầu, Luật Đấu giá tài sản, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Ngân sách nhà nước, Các luật về thuế liên quan đến đất đai, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Luật Giá và một số luật khác có liên quan.

Dự kiến Luật Đất đai (sửa đổi) này có hiệu lực từ ngày 01/3/2027 nếu Quốc hội thông qua.

Đồng thời Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi các Luật số 43/2024/QH15, số 47/2024/QH15, số 58/2024/QH15, số 71/2025/QH15, số 84/2025/QH15, số 93/2025/QH15, số 95/2025/QH15, số 116/2025/QH15, số 130/2025/QH15, số 142/2025/QH15, số 146/2025/QH15 và số 147/2025/QH15 hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành, trừ các quy định chuyển tiếp tại Chương XVI thì được tiếp tục thực hiện. 

Bãi bỏ Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, trừ các quy định chuyển tiếp tại khoản 13 Điều 3, khoản 9 và khoản 10 Điều 4 thì được tiếp tục thực hiện. 

Xem chi tiết tại Dự thảo Tờ trình định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai 2024.

>> Xem thêm: Toàn văn Dự thảo Luật Đất đai 2026.