Trọn bộ Phụ lục Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng?

Trọn bộ Phụ lục Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng? (Hình minh họa)

Trọn bộ Phụ lục Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng?

Trọn bộ Phụ lục Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng bao gồm:

- Phụ lục I: Tổng hợp chi phí bảo trì công trình xây dựng.

- Phụ lục II: Dự toán chi phí bảo dưỡng công trình.

- Phụ lục III: Dự toán chi phí sửa chữa công trình xây dựng.

- Phụ lục IV: Chi phí quản lý của chủ sở hữu, chủ sử dụng công trình.

Trọn bộ Phụ lục

Phụ lục Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng khi nào có hiệu lực?

Điều 7 Thông tư 40/2026/TT-BXD quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 7. Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

1. Đối với các công trình chuyên ngành mà pháp luật chuyên ngành có quy định riêng về công tác bảo trì thì việc xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

2. Công trình xây dựng sử dụng nguồn chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước và công trình thuộc dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư để bảo trì thì thực hiện việc xác định chi phí bảo trì theo quy định tại Thông tư này. Các công trình xây dựng sử dụng các nguồn vốn khác để bảo trì thì chủ sở hữu, chủ sử dụng công trình tự quyết định việc áp dụng Thông tư này để xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

3. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.

4. Bãi bỏ Thông tư số 14/2021/TT-BXD ngày 08/9/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

Như vậy, Phụ lục Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.

Định mức công việc bảo trì công trình xây dựng theo Thông tư 40/2026/TT-BXD

Điều 6 Thông tư 40/2026/TT-BXD quy định về định mức công việc bảo trì công trình xây dựng như sau:

- Định mức cho các công việc bảo trì công trình xây dựng do các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng, rà soát, ban hành theo thẩm quyền và gửi hồ sơ báo cáo kết quả xác định định mức về Bộ Xây dựng theo hướng dẫn tại Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của Bộ Xây dựng.

- Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng công trình, tổ chức, cá nhân lập dự toán chi phí bảo trì công trình xây dựng được áp dụng, vận dụng, điều chỉnh định mức cho các công việc bảo trì công trình xây dựng trên cơ sở hệ thống định mức do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Trường hợp chưa có định mức hoặc có nhưng chưa phù hợp, thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng về phương pháp xác định định mức dự toán xây dựng công trình để tổ chức xây dựng, xác định định mức.

- Trường hợp sử dụng định mức cho các công việc bảo trì công trình xây dựng để xác định giá công tác bảo dưỡng, sửa chữa công trình xây dựng thì giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành công tác bảo dưỡng, sửa chữa công trình xây dựng (gồm giá vật liệu, giá nhân công, giá ca máy và thiết bị) được xác định theo quy định pháp luật xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.