Đề xuất bổ sung nhiều trường hợp thu hồi đất trong Luật Đất đai 2024

Đề xuất bổ sung nhiều trường hợp thu hồi đất trong Luật Đất đai 2024 (Hình từ Internet)

Đề xuất bổ sung nhiều trường hợp thu hồi đất trong Luật Đất đai 2024

Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, dự kiến được thông qua trong năm 2026 (hay còn gọi là dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026).

Trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất bổ sung nhiều trường hợp thu hồi đất trong Luật Đất đai 2024 để luật hóa các quy định đã được đề cập tại các Nghị quyết, Nghị định liên quan.

Cụ thể như sau:

- Bổ sung 01 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh tại Điều 78 Luật Đất đai 2024:

“11. Làm cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang nhân dân quản lý".

- Sửa đổi, bổ sung các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng tại Điều 79 Luật Đất đai 2024:

+ Sửa đổi, bổ sung khoản 22:

“22. Thực hiện dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu công nghệ cao; khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu công nghệ số tập trung; khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu phi thuế quan trong khu kinh tế.”

+ Bổ sung các khoản 31a, 31b và 31c vào sau khoản 31 như sau:

“31a. Thực hiện dự án trong khu thương mại tự do, dự án trong trung tâm tài chính quốc tế:

31b. Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đã hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận hoặc hết thời gian gia hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận mà đã thoả thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất thì Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư;

31c. Tạo quỹ đất để thanh toán dự án theo Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Hợp đồng BT), để cho thuê đất tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với trường hợp tổ chức đang sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 78 và Điều này”

+ Sửa đổi, bổ sung khoản 32:

“32. Trường hợp thu hồi đất để thực hiện dự án, công trình vì lợi ích quốc gia, công cộng không thuộc các trường hợp quy định từ khoản 1 đến khoản 34 của Điều này thì Quốc hội sửa đổi, bổ sung các trường hợp thu hồi đất của Điều theo trình tự, thủ tục rút gọn.”

- Sửa đổi, bổ sung quy định về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tại Điều 81 Luật Đất đai 2024:

+ Sửa đổi, bổ sung khoản 7:

“7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính”.

+ Bổ sung các khoản 9, 10, 11 vào sau khoản 8, chuyển khoản 9, 10 thành khoản 12, 13:

“9. Đất được Nhà nước giao, cho thuê thông qua hình thức trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì người sử dụng đất được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng để đưa đất vào sử dụng, hết thời hạn được gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

10. Đất được Nhà nước giao, cho thuê (bao gồm cả thông qua hình thức trúng đấu giá quyền sử dụng đất) để thực hiện dự án đầu tư, đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án theo quy hoạch được duyệt và đã đưa đất vào sử dụng trên thực địa nhưng sau đó lại tạm ngưng sử dụng từ 24 tháng trở lên thì người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khoản tiền bổ sung tương ứng 24 tháng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong thời gian 06 tháng kể từ ngày có thông báo nộp tiền nếu người sử dụng đất không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

II. Theo bản án, quyết định của Tòa án nhân dân; căn cứ thu hồi tại bản án, quyết định của Tòa án nhân dân phải đảm bảo các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai theo quy định của Luật Đất đai.

12. Các trường hợp quy định tại các khoản 7 8 và 9 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.

13. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Trên đây là nội dung về "Đề xuất bổ sung nhiều trường hợp thu hồi đất trong Luật Đất đai 2024".