Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Quảng Trị năm 2026 quy định thế nào?

Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Quảng Trị năm 2026 quy định thế nào? (Hình từ Internet)

Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Quảng Trị năm 2026 quy định thế nào?

Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 52/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

Theo Quyết định 52/2026/QĐ-UBND, Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Quảng Trị năm 2026 được quy định ký hiệu là K. 

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND quy định Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị được tính theo công thức sau: 

K = Ktt x Kqh x Kytk 

Trong đó:

[1] Ktt là hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Điều 4)

- Đối với các loại đất quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND, hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường được quy định tại Phụ lục kèm theo Quyết định này. 

- Đối với các loại đất quy định tại Phụ lục I, Phụ lục III, Phụ lục IV, Phụ lục V và Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND, hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường được quy định Ktt = 1,0. 

- Đối với các loại đất khác quy định tại khoản 2 Điều 5 và khoản 5, khoản 6, khoản 7, khoản 8 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND, hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường bằng với hệ số điều chỉnh của loại đất được căn cứ để xác định giá đất cùng đường phố, vị trí hoặc cùng khu vực, vị trí trên cùng xã, phường, đặc khu. 

[2] Kqh là hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Điều 5)

- Đối với các loại đất quy định tại Phụ lục II, Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được xác định như sau:

+ Đối với các thửa đất, khu đất có hệ số sử dụng đất dưới 7,0 lần hoặc chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được quy định Kqh = 1,00;

+ Đối với các thửa đất, khu đất có hệ số sử dụng đất từ 7,0 lần đến dưới 8,0 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy quy hoạch được quy định Kqh = 1,05;

+ Đối với các thửa đất, khu đất có hệ số sử dụng đất từ 8,0 lần đến dưới 9,0 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được quy định Kqh = 1,10;

+ Đối với các thửa đất, khu đất có hệ số sử dụng đất từ 9,0 lần đến dưới 10,0 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được quy định Kqh = 1,15;

+ Đối với các thửa đất, khu đất có hệ số sử dụng đất từ 10,0 lần đến dưới 11,0 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được quy định Kqh = 1,20;

+ Đối với các thửa đất, khu đất có hệ số sử dụng đất từ 11,0 lần đến dưới 12,0 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được quy định Kqh = 1,25;

+ Đối với các thửa đất, khu đất có hệ số sử dụng đất từ 12,0 lần đến dưới 13,0 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được quy định Kqh = 1,30;

+ Đối với các thửa đất, khu đất có hệ số sử dụng đất từ 13,0 lần trở lên thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được quy định theo công thức:

Kqh = 1,3+ (X - 12) x 0,05 

Trong đó: X là số được làm tròn xuống thành số nguyên của hệ số sử dụng đất.

- Đối với các loại đất quy định tại Phụ lục I, Phụ lục IV, Phụ lục V và Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được quy định Kqh = 1,0;

- Đối với các loại đất khác quy định tại khoản 2 Điều 5 và khoản 5, khoản 6, khoản 7, khoản 8 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch bằng với hệ số điều chỉnh của loại đất được căn cứ để xác định giá đất cùng đường phố, vị trí hoặc cùng khu vực, vị trí trên cùng xã, phường, đặc khu. 

[3] Kytk là hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (Điều 6)

Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất được quy định Kytk = 1,0.

Lưu ý: Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Quảng Trị nêu trên áp dụng từ ngày 10/7/2026 đến hết ngày 31/12/2026.