Đề xuất sửa đổi quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất từ 01/3/2027

Đề xuất sửa đổi quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất từ 01/3/2027 (Hình từ Internet)

Đề xuất sửa đổi quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất từ 01/3/2027 

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai (hay dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026), dự kiến được thông qua trong năm 2026.

Tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về về tách thửa đất, hợp thửa đất tại Điều 220 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:

[1] Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 1:

“d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 của Luật Đất đai phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối với đường giao thông công cộng. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không bắt buộc thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc thực hiện tách thửa. Việc hợp các thửa đất không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất.”

[2] Sửa đổi, bổ sung điểm b và điểm c khoản 2:

- Sửa đổi, bổ sung điểm b:

“b) Trưởng hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc thực hiện tách thửa, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;”

- Sửa đổi, bổ sung điểm c:

“c) Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa, trừ trường hợp bản án, quyết định của tòa án có hiệu lực thi hành trước ngày 01 tháng 8 năm 2024.”

[3] Sửa đổi, bổ sung khoản 3:

“3. Trường hợp hợp thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này thì không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất."