Công văn 2519/CT-CS: Cục Thuế hướng dẫn về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất

Công văn 2519/CT-CS: Cục Thuế hướng dẫn về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất (Hình từ Internet)

Ngày 20/4/2026, Cục Thuế ban hành Công văn 2519/CT-CS về việc tiền thuê đất, tiền sử dụng đất.

Công văn 2519/CT-CS

Công văn 2519/CT-CS: Cục Thuế hướng dẫn về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất

Cục Thuế nhận được Công văn 2546/GLA-CNTK ngày 16/12/2025 của Thuế tỉnh Gia Lai về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất. Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:

(1) Về ban hành Thông báo đơn giá thuê đất

- Tại điểm c và điểm d khoản 21 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 6/11/2025 của Chính phủ quy định về sửa đổi, bổ sung mục I Phần C Mẫu số 01a/TB-TMĐN và mục I Phần C Mẫu số 016/TB-TMĐN.

- Tại điểm p khoản 22 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP nêu trên quy định:

“p) Bãi bỏ Mẫu số 03/LCHS Phụ lục II: Thông báo về đơn giá thuê đất...". 

- Tại Điều 4 Nghị định 291/2025/NĐ-CP nêu trên quy định:

"1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06/11/2025". 

Căn cứ quy định trên, kể từ ngày Nghị định 291/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, cơ quan thuế ban hành thông báo nộp tiền thuê đất theo hình thức nộp hàng năm theo Mẫu số 01a/TB-TMĐN và thông báo nộp tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê theo Mẫu số 016/TB-TMĐN ban hành kèm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm c và điểm d khoản 21 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP.

(1) Về xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Căn cứ khoản 3 Điều 16 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025) của Chính phủ.

- Căn cứ khoản 2 Điều 20 Nghị định 103/2024/NĐ-CP nêu trên.

2. Trường hợp người sử dụng đất được giảm tiền sử dụng đất, được hoàn trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì tiền sử dụng đất phải nộp được tính như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp

=

Tiền sử dụng đất được tính theo quy định tại khoản 1 Điều này

-

Tiền sử dụng đất được giảm theo quy định tại Điều 19 Nghị định này (nếu có)

-

Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 16 Nghị định này (nếu có)

- Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 44 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm b khoản 17 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 và tại điểm b khoản 21 Điều 13 Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026) của Chính phủ quy định về trách nhiệm của cơ quan thuế.

a) Căn cứ quy định tại Nghị định này và Phiếu chuyển thông tin do cơ quan có chức năng quản lý đất đai và các cơ quan khác chuyển đến, thực hiện tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (bao gồm cả tiền thuê đất có mặt nước, tiền thuê đất để xây dựng công trình ngầm, công trình ngầm nằm ngoài phần không gian sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 27 Nghị định này); tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 7, Điều 8, Điều 34; khoản tiền bổ sung theo quy định tại Điều 15, khoản 4 Điều 30, khoản 2 Điều 50, khoản 9 Điều 51; số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn, giảm phải thu hồi theo quy định tại Điều 17, Điều 38 Nghị định này; số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được giảm và thông báo cho người sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này.

Pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hiện hành không có quy định cơ quan thuế ghi thu-ghi chi đối với khoản tiền người sử dụng đất tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Xem thêm tại Công văn 2519/CT-CS ban hành ngày 20/4/2026.