Chính sách giảm tiền sử dụng đất với người có công

Chính sách giảm tiền sử dụng đất với người có công

Cục Quản lý đất đai (Bộ NN&MT) có Công văn 2441/QLĐĐ-KTPTQĐ 2026 trả lời vướng mắc chính sách giảm tiền sử dụng đất với người có công.

Khoản 1 Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 06 tháng 11 năm 2025 của Chính phủ) quy định:

“1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sửdụng đất theo quy định tại Điều 18, Điều 19 Nghị định này chỉ được miễn hoặc giảm một lần tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở khi được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.

Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân là người nghèo, người dân tộc thiểu số chỉ áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân sinh sống (thường trú) tại nơi có đất; hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế."

Khoản 4 Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định:

“4. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện trực tiếp với đối tượng được miễn, giảm.

Việc giảm tiền sử dụng đất được tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại các Điều 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Nghị định này. Người sử dụng đất nộp giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.”

Tại khoản 9 Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại điểm đ khoản 5 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP) đã quy định: Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công.

Do việc miễn, giảm tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 06 tháng 11 năm 2025, Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ) nên đề nghị Quý Công dân nghiên cứu quy định nêu trên để thực hiện, trường hợp có vướng mắc đề nghị liên hệ với cơ quan có chức năng quản lý về tài chính để được hướng dẫn theo thẩm quyền.

Điều 157. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất_Luật Đất đai 2024

1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

...b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính, người nghèo; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật này đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.