Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Cần Thơ năm 2026

Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Cần Thơ năm 2026 (Hình từ Internet)

Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Cần Thơ năm 2026

Ngày 28/5/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định 55/2026/QĐ-UBND quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Theo đó, mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá tương ứng với từng khu vực, tuyến đường, mục đích sử dụng đất trong Bảng giá đất hiện hành như sau:

- Đối với nhóm đất nông nghiệp: 0,5%. 

- Đối với nhóm đất phi nông nghiệp, cụ thể: 

+ Đất thương mại, dịch vụ: 1,7%. 

+ Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 1,5%. 

+ Các loại đất phi nông nghiệp còn lại: 1%. 

Đối với đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm:

- Đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, đơn giá thuê đất được tính như sau: 

+ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất. 

+ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất. 

- Đối với đất xây dựng công trình ngầm gắn với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất đó thì đơn giá thuê đất của phần diện tích vượt này được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều này. 

Đối với đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước: Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính bằng 20% của đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước. 

Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Cần Thơ năm 2026 theo quy định nêu trên được áp dụng từ ngày 28/5/2026.

Đối với các trường hợp đang thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê đất để xây dựng công trình ngầm đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cho thuê đất trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành và đang trong thời gian ổn định đơn giá thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì tiếp tục áp dụng theo quyết định đã được phê duyệt. Sau khi hết thời gian ổn định đơn giá thuê đất, việc xác định lại đơn giá thuê đất và tiền thuê đất được thực hiện theo quy định tại Quyết định này và pháp luật về đất đai. 

Xem chi tiết tại Quyết định 55/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 28/5/2026.

Các Quyết định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 55/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành: 

- Quyết định số 36/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước. 

- Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, mức đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm, mức đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. 

- Quyết định số 50/2024/QĐ-UBND ngày 13 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, mức đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm và mức đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.