Sẽ có 05 Nghị định mới về đất đai trong năm 2027

Sẽ có 05 Nghị định mới về đất đai trong năm 2027 (Hình từ Internet)

Sẽ có 05 Nghị định mới về đất đai trong năm 2027

Ngày 19/5/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 1799/QĐ-BNNMT về Kế hoạch xây dựng văn bản quy phạm pháp luật năm 2027 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Theo Kế hoạch này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã liệt kê 20 văn bản quy phạm pháp luật trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong năm 2027; trong đó có 05 Nghị định về đất đai mới gồm:

Hiện nay, các Nghị định mới về đất đai nêu trên được thực hiện theo các Nghị định sau đây:

- Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai: Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Nghị định 102/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành vào ngày 30/7/2024 và có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Nghị định này quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành khoản 6 Điều 3, Điều 9, khoản 2 Điều 10, Điều 16, khoản 4 Điều 22, điểm d khoản 1 Điều 28, khoản 3 Điều 28, khoản 6 Điều 49, Điều 65, khoản 2 Điều 74, khoản 9 Điều 76, khoản 10 Điều 76, Điều 81, Điều 82, Điều 84, Điều 87, Điều 88, điểm b khoản 5 Điều 89, khoản 7 Điều 89, Điều 90, Điều 113, khoản 3 Điều 115, khoản 6 Điều 116, khoản 7 Điều 116, khoản 1 Điều 122, điểm n khoản 3 Điều 124, khoản 8 Điều 124, Điều 125, Điều 126, Điều 127, Điều 172, Điều 181, Điều 190, Điều 192, Điều 193, Điều 194, Điều 197, Điều 200, Điều 201, Điều 202, Điều 203, Điều 204, Điều 208, Điều 210, Điều 216, Điều 218, Điều 219, Điều 223, Điều 232, khoản 8 Điều 234, khoản 7 Điều 236, khoản 2 Điều 240, điểm c khoản 2 Điều 243, điểm b khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai.

- Nghị định quy định về giá đất: Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

Nghị định 71/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành vào ngày 27/6/2024 và có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Nghị định này quy định về phương pháp định giá đất quy định tại Điều 158; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại Điều 159; định giá đất cụ thể quy định tại Điều 160; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất quy định tại điểm b khoản 3 Điều 162; áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai. 

- Nghị định quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất: Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

Nghị định 88/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành vào ngày 15/7/2024 và có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Nghị định này quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành khoản 3 Điều 87, Điều 92, Điều 94, Điều 95, Điều 96, Điều 98, Điều 99, Điều 100, Điều 102, Điều 106, Điều 107, Điều 108, Điều 109 và Điều 111 của Luật Đất đai về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Nghị định về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Nghị định 101/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành vào ngày 29/7/2024 và có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, gồm: khoản 4 Điều 50, khoản 1 Điều 55, khoản 5 Điều 131, khoản 7 Điều 135, khoản 10 Điều 138, khoản 6 Điều 139, khoản 7 Điều 140, khoản 3 Điều 142, khoản 4 Điều 170, khoản 2 Điều 181 và các điểm b, c, d, đ, i và k khoản 1 Điều 223 của Luật Đất đai.

Việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm.

- Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai: Nghị định 123/2024/NĐ-CP.

Nghị định 123/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành vào ngày 04/10/2024 và có hiệu lực từ ngày 04/10/2024.

Nghị định này quy định về hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (bao gồm: hành vi vi phạm hành chính đã kết thúc và hành vi vi phạm hành chính đang thực hiện), hình thức xử phạt, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản, đối tượng bị xử phạt và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bao gồm vi phạm trong sử dụng đất và vi phạm trong thực hiện dịch vụ về đất đai.