Sửa đổi quy định về cho thuê đất từ 01/03/2027 (đề xuất)

Sửa đổi quy định về cho thuê đất từ 01/03/2027 (đề xuất) (Hình ảnh từ Internet)

Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 8069/BNNMT-QLĐĐ ngày 20/7/2026 về việc góp ý dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Dự thảo Luật

Sửa đổi quy định về cho thuê đất từ 01/03/2027 (đề xuất)

Cụ thể, tại Điều 53 dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất quy định về cho thuê đất như sau:

(1) Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp Nhà nước giao đất quy định tại Luật này.

Người được Nhà nước cho thuê đất được lựa chọn hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm khi đề nghị Nhà nước cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

(2) Nhà nước cho thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và người sử dụng đất không được lựa chọn hình thức thuê đất, không được chuyển hình thức sử dụng đất từ Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sang Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với trường hợp sử dụng đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp để thực hiện dự án kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao; sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp để thực hiện dự án kinh doanh bất động sản du lịch.

(3) Trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng đất được đề nghị Nhà nước xem xét, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, trừ các trường hợp sau:

- Đơn vị sự nghiệp công lập đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đề nghị chuyển sang hình thức thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc,

- Tổ chức kinh tế có vốn nhà nước sở hữu đang sử dụng đất có nguồn gốc từ cô phần hóa doanh nghiệp nhà nước, được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm mà tại thời điểm cổ phần hóa, giá trị quyền sử dụng đất không được tính vào giá trị doanh nghiệp;

- Các trường hợp quy định tại (2),

(4) Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm đổi với phần diện tích đó.

Xem chi tiết nội dung tại dự thảo Luật dự kiến có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2027.