Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tỉnh Nghệ An năm 2026

Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tỉnh Nghệ An năm 2026 (Hình từ văn bản)

UBND tỉnh Nghệ An đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An năm 2026.

Dự thảo Quyết định

Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tỉnh Nghệ An năm 2026

Theo đó, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An như sau:

- Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND ngày 11/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An là K = 1. 

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND ngày 11/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An như sau:

- Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND là K = 1.

- Nguyên tắc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất:

+ Bảng giá đất nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất. Tùy theo mục đích áp dụng, loại đất, vị trí đất để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp.

+ Đối với trường hợp xác định giá đất các dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 49/2026/NĐ-CP: Xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP).

Về việc tổ chức thực hiện được đề xuất tại dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An năm 2026 như sau:

- Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp các Sở, ngành và đơn vị có liên quan: rà soát, tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét điều chỉnh Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất (nếu có) theo đúng trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ đảm bảo phù hợp tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn; theo dõi, kiểm tra, tổng hợp việc thực hiện dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An năm 2026; chủ trì, phối hợp các Sở, ngành và đơn vị có liên quan báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo, giải quyết các khó khăn, vướng mắc (nếu có) theo quy định.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Văn phòng Đăng ký đất đai chủ trì, phối hợp với các cơ quan thuế, tài chính, xây dựng và các tổ chức, cá nhân có liên quan xác định giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An năm 2026.

- Các tổ chức, cá nhân, người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

Xem thêm tại dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An năm 2026.