Dự thảo Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng năm 2026

Dự thảo Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng năm 2026 (Hình từ Internet)

Dự thảo Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng năm 2026

Mới đây, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng đã công bố 02 bản dự thảo Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng năm 2026, cụ thể gồm:

[1] Dự thảo Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất tại Đà Nẵng (cũ) năm 2026

Dự thảo Quyết định này đã đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất tại Đà Nẵng (cũ) năm 2026 thể hiện qua các hệ số sau đây:

- Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (K1);

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K2);

- Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (K3).

Đơn cử hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (K1):

- Hệ số K1 đối với đất nông nghiệp tại địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ) được quy định tại Phụ lục IA kèm theo Quyết định này.

- Hệ số K1 đối với đất ở tại đô thị trên địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ được quy định tại Phụ lục IIA và Phụ lục IV kèm theo Quyết định này.

- Hệ số K1 đối với đất ở tại nông thôn được quy định tại Phụ lục IIIA và Phụ lục IV kèm theo Quyết định này.

- Hệ số K1 đối với đất ở tại đô thị và tại nông thôn đối với những đường chưa được đặt tên tại các khu dân cư được quy định tại Phụ lục IV kèm theo Quyết định này.

- Hệ số K1 đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định tại Phụ lục IV kèm theo Quyết định này.

- Hệ số K1 đối với đất trong khu công nghệ cao được quy định tại Phụ lục VI kèm theo Quyết định này.

- Hệ số K1 đối với đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và tại nông thôn được quy định tại Phụ lục IIA, Phụ lục IIIA, và Phụ lục IV kèm theo Quyết định này.

- Hệ số K1 đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị và tại nông thôn được quy định tại Phụ lục IIA, Phụ lục IIIA và Phụ lục IV kèm theo Quyết định này.

- Hệ số K1 đối với đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được tính bằng hệ số K1 của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cùng vị trí.

- Hệ số K1 đối với đất sử dụng vào các công trình khác được áp dụng theo các loại đất tương ứng quy định tại bảng giá đất.

Xem chi tiết tại Dự thảo Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất tại Đà Nẵng (cũ) năm 2026.

[2] Dự thảo Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất tại Quảng Nam (cũ) năm 2026

Theo dự thảo Tờ trình về việc đề nghị ban hành Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ), dự thảo Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn 78 xã, phường địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ). 

Trường hợp không áp dụng được bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội thì thực hiện theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai (Nghị định số 49/2026/NĐ-CP).

Theo Điều 4 dự thảo Quyết định, hệ số điều chỉnh giá đất tại Quảng Nam (cũ) năm 2026 dự kiến như sau:

- Đối với đất nông nghiệp quy định tại Bảng giá đất: Hệ số K (bao gồm K1, K2 và K3) = 1 (bằng một).

- Đối với đất phi nông nghiệp quy định tại Bảng giá đất: 

+ K1: Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này;

+ K2: Theo Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định này;

+ K3: Theo Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định này.

Xem chi tiết tại Dự thảo Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất tại Quảng Nam (cũ) năm 2026.

Trên đây là nội Dự thảo Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng năm 2026.